Agir contre la vacance des logements en milieu rural peu dense
Engagée en septembre 2020, avec l’appui de l’agence Pétrole, l’étude a été conduite par un comité de pilotage composé de la DDT de l’Indre, de partenaires locaux en matière d’habitat (ADIL, UDAP), de la DREAL et des 5 autres DDT de la région. Les réunions de travail ont permis à l’ensemble de ces acteurs de s’impliquer dans cette étude, pour rédiger un « Livre blanc ».
Ce Livre blanc présente d’abord les enjeux de lutte contre la vacance, en proposant une méthodologie de travail sur le territoire :
• la compréhension du contexte pour agir, avec différents types de situation
• le panorama des situations et l’analyse des données
• les conséquences de la vacance
• les enjeux de la lutte contre la vacance
• la proposition d’une méthodologie de travail, avec in fine l’inscription de la lutte contre la vacance dans un projet de territoire.
Il décline ensuite une stratégie et des pistes d’action contre la vacance, en 7 axes de réflexion :
• arrêter d’alimenter le stock de logements vacants
• réduire le parc de logements en contractant l’offre en résidences principales
• rendre l’habitat ancien et les centres-bourgs attractifs
• débloquer et remettre dans les conditions de marché les logements vacants
• rendre l’habitat rénové accessible à tous
• diversifier les modes d’accès et les typologies de logements
• stimuler la demande en logements
La méthodologie de travail a été mise en application dans deux communes rurales de l’Indre, Prissac et Cluis, en associant une diversité d’acteurs locaux et d’habitants. À l’issue d’ateliers, des fiches-actions ont été rédigées et figurent en annexe du Livre Blanc, à titre d’exemples. Une vidéo retrace le travail de ces ateliers.
Ce travail s’inscrit dans les politiques du logement et de l’aménagement du territoire. Il contribuera à mieux « documenter » l’enjeu lié au Zéro artificialisation nette (ZAN) et à la revitalisation des centres bourgs.
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