Intégrer le réemploi des matériaux de construction dans la commande publique – atelier du 27/11/2025

La transition écologique impose de repenser nos modes de construction et de rénovation des bâtiments. Dans ce contexte, le réemploi des matériaux s’offre comme une solution concrète pour réduire les déchets, économiser les ressources et limiter l’empreinte carbone des projets. La DREAL Centre-Val de Loire, en partenariat avec l’USH Centre-Val de Loire, a organisé le 27 novembre 2025 un atelier technique dédié à l’intégration du réemploi dans la commande publique.

Retour sur les enseignements clés et les pistes d’actions pour les organismes HLM et les maîtres d’ouvrage publics.

Un atelier riche en retours d’expérience et en outils concrets

L’atelier a été structuré autour de quatre temps forts :

• Les actualités régionales sur le réemploi (DREAL et USH Centre-Val de Loire)

• Des retours d’expérience concrets :

◦ Maisons & Cités : De l’expérimentation à la généralisation du réemploi dans un accord-cadre

◦ Commune de Fleury-les-Aubrais : Intégration du réemploi dans la création d’un EHPAD public

• Un atelier pratique pour échanger sur les solutions proposées

• Une présentation des outils juridiques et techniques pour intégrer le réemploi dans les marchés publics (CSTB)

Les échanges ont permis de mettre en lumière les défis, les opportunités et les leviers pour développer le réemploi dans les projets de construction et de réhabilitation.

Les enseignements clés de l’atelier

1. Le réemploi, une démarche à anticiper dès la programmation

Les interventions ont souligné l’importance d’intégrer le réemploi dès les premières phases d’un projet, en particulier lors de :

• La rédaction du programme et des cahiers des charges (intégration d’objectifs clairs et mesurables)

• La réalisation du diagnostic PEMD (Produits, Équipements, Matériaux et Déchets), outil essentiel pour identifier les gisements de matériaux réemployables

• La sélection des acteurs (AMO, MOE, entreprises) compétents et sensibilisés aux enjeux du réemploi

2. Des retours d’expérience inspirants

Deux retours d’expérience ont été présentés, illustrant des approches complémentaires :

• Maisons & Cités a partagé son expérimentation réussie de réemploi de sanitaires dans le cadre de la réhabilitation de 147 logements à Sains-en-Gohelle (Hauts-de-France). Ce projet, lauréat d’un appel à projets d’Ecominéro, a permis de :

◦ Réemployer in situ ou ex situ des cuvettes WC, lavabos et colonnes

◦ Intégrer le réemploi dans un accord-cadre pour généraliser la démarche

◦ Former les entreprises à la dépose soignée et au reconditionnement

◦ Réduire les coûts (jusqu’à -30 % pour les WC de réemploi par rapport au neuf)

• La commune de Fleury-les-Aubrais a présenté sa démarche d’intégration du réemploi en cours de projet pour la création d’un EHPAD public. Malgré un contexte complexe (MOE et AMO déjà désignées sans clause réemploi initiale), la collectivité a su :

◦ Mobiliser des acteurs locaux pour identifier des repreneurs

◦ Organiser une opération expérimentale de dépose gratuite avec transfert de propriété

◦ Éviter 51 tonnes de CO₂ grâce au réemploi de 33 types de matériaux différents

3. Les outils juridiques et techniques pour sécuriser les marchés

Frédéric Bougrain (CSTB) a présenté les leviers juridiques pour intégrer le réemploi dans les marchés publics, notamment :

• La consultation préalable (sourcing) pour tester la faisabilité et éviter les marchés infructueux

• Les clauses types à intégrer dans les CCTP (ex : obligations de dépose soignée, traçabilité, formation des équipes)

• Les objectifs de performance (qualitatifs ou quantitatifs) et leur suivi via des indicateurs

• Les variantes et prestations supplémentaires pour gérer les aléas (ex : fourniture de neuf en cas d’indisponibilité de matériaux de réemploi)

Les supports et outils de la matinée :

Retrouvez l’ensemble des présentations et supports de la matinée :

• Les actualités régionales sur le réemploi – DREAL et USH Centre-Val de Loire

• Présentation Maisons & Cités – Expérimentation réemploi sanitaires

• Présentation Fleury-les-Aubrais – Réemploi dans l’EHPAD

• Diaporama CSTB – Le réemploi dans la commande publique

Et les fiches pratiques issues de la matinée :

• Fiche n°1 – Bien s’entourer pour son projet de réemploi : Comment choisir son AMO, son contrôleur technique et son assurance ?

• Fiche n°2 – Faire du diagnostic PEMD un outil opérationnel : Quels contenus exiger pour un diagnostic utile ?

• Fiche n°3 – Intégrer le réemploi en cours de projet

• Fiche n°4 – Définir un objectif de réemploi : Comment formuler des objectifs clairs et mesurables ?

• Fiche n°5 – Variantes, PSE et clauses de réexamen : Outils pour gérer les incertitudes

• Fiche n°6 – La check liste réemploi et commande publique